Question 1

A análise de contrato é realmente gratuita?

Accepted Answer

Sim! A análise inicial é 100% gratuita. Você envia seu contrato, nosso sistema analisa e mostra quantas cláusulas abusivas foram encontradas. Só cobramos se você quiser o relatório completo com fundamentação legal.

Question 2

Quanto tempo demora a análise do contrato?

Accepted Answer

A análise inicial leva poucos segundos. Você faz upload do contrato e já recebe o diagnóstico. O relatório completo é gerado instantaneamente após o pagamento.

Question 3

O proprietário pode me cobrar pintura na devolução do imóvel?

Accepted Answer

NÃO na maioria dos casos! O Art. 23, III da Lei 8.245/91 estabelece que o inquilino deve devolver o imóvel no estado em que recebeu, SALVO deteriorações do USO NORMAL. Pintura desgastada pelo tempo é uso normal.

Question 4

Sou obrigado a pagar fundo de reserva do condomínio?

Accepted Answer

NÃO! O Art. 22, X da Lei do Inquilinato é claro: despesas extraordinárias de condomínio são de responsabilidade do LOCADOR. Fundo de reserva é despesa extraordinária.

Question 5

O IGP-M negativo em 2026 deveria reduzir meu aluguel?

Accepted Answer

SIM! O IGP-M acumulou -1,05% até dezembro/2025. Se seu contrato usa IGP-M, seu aluguel deveria ter DIMINUÍDO. Se o proprietário manteve o valor antigo, você pode exigir a correção.

Ilegal

Taxa de administração: você NÃO precisa pagar

Pintura na devolução do imóvel: você NÃO é obrigado a pagar

Fiador + caução: seu contrato pode ser ilegal

Reajuste de aluguel acima do IPCA: saiba quando é ilegal

Como identificar cláusulas abusivas no seu contrato de aluguel